古城、武夷北两区域价格降15% 成交回暖20%
　　新政之后，连续三个月的时间，房地产市场一片惨淡，成交量降至冰点。但是仍然有一些区域的房子成交逆市上涨。据“链家地产”市场研究部统计，与5月份相比，7月份中旬古城区、 武夷北区的成交量呈现上涨的趋势，古城区上涨幅度达到了20%，武夷北区两居房成交量上涨15%。对于古城、武夷北两区域房地产市场逆市上涨的原因总结出以下两点：
  　　武夷北两居室成交涨15%，通州再现成交小高峰，购买主体已经大洗牌
  　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析：武夷北区成交量上涨了10%左右，成交的上涨主要由区域两居室90㎡-100㎡平米类型房产的带动形成的。
  7月中旬，两居的成交量增长达到了15%。“链家地产”市场研究部认为，武夷北区域成交量上涨主要是因为：一方面，价格下跌20%，7月中旬渐趋稳定：武夷北区在4月份价格为16000元/㎡左右，经过5、6月份下降到13000元/㎡，价格下降了18%左右，到7月中旬，价格趋于稳定 。部分购房者认为，与之前的价格相比，目前的价格应该已经基本探底了，因此开始购买。
  　　另一方面，通州购房需求大洗牌，几乎全面转向刚性购房者。新政之后，房地产市场惨淡，但是在6、7月份，武夷北区域成交量增加。其购房者大部分为上班族，购房主要用是自住。在目前的市场环境之下，投资者持一种观望的态度，但是对于刚性需求的购房者来说，当性价比达到预期承受范围之内，就会采取购买行动。
  　　古城总价85万-110万二手房，已成地铁周边稀缺房源
  　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，7月中旬，古城区二手房成交量相比于5月上涨幅度达到了20%。“链家地产”市场研究部认为，古城成交量逆市上涨，主要是因为：首先，价格大幅下跌后归于平稳：4月份，古城区的价格是20000元/㎡-21000元/㎡，7月初价格是17000-18000元/㎡，下降了15%左右。到7月中旬价格下降速度变缓慢，目前基本停留在17000元/㎡左右。与古城区所处的地理位置、交通条件相比较之后就目前这个价格已经是一个比较合理的价格。其次，购房总价低：假设在古城区买一个50㎡的二手房，以17000元/㎡来算，共要85万元，而目前市场上，同样地铁沿线，即使在13号线末端的昌平也就是北五环外的房价多数为140万以上，很少有价格低于120万小户型的房子。相比于古城区的地理、交通条件来说，85——110万总价购一套房是很实惠的价格。而且与周边的其他区域的房子相比，古城区有大量的小户型房源，房屋性价比较高，相对更适合作为初次置业者过渡型居所，加之，古城区交通比较便利、生活成本低、设备齐全的优势，获得了购房者的青睐。
  　　综上可以看出，刚性需求和价格探底优势是促使购房者购买的主要的原因。尤其是大部分观望型购房者在经历了前期市场价格难走低之后，当前房屋的价格一旦回落到能够承受的范围，就会快速促成成交。但同时也存在某些区域的楼盘价格难于下降，诸如二环内稀缺房产、学区房等，购房者在购房过程中应该仔细权衡房子条件、自身需求和承受能力，慎重做出决定。