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房产证迟交一年 违约金只有四百
业公司于2008年3月交房，同时，章先生即按照要求缴纳了办证费、物业费等相关费用，但一年来也未取得房地产权属证书。章先生认为，他已按合同约定在交房前将办证的资料及费用交给被告，而置业公司却未能按约定给他房产证，导致其无法入住，也无法将房屋出租获利，置业公司依法应为自...
ah.anhuinews.com/system/2010/06/02/003043934.shtml  2010.06.02 05:03:44  

中介不兑现低首付利率 买家不能以此解除合同
合同的相对性原则，中介实现不了对买方的承诺不能成为买方拒绝履行与业主之间买卖合同的依据。 　　在通过中介的买卖过程中，居间服务合同同时包含了买卖双方之间的房地产买卖合同关系和买卖双方同中介之间的居间服务合同关系，这两种法律关系是相互独立的，中介对买方的违约应由...
news.dichan.sina.com.cn/2010/07/16/186020.html  2010.07.16 09:26:46  

提高首付退房引纠纷 是否为不可抗力难界定
由中介出面让马先生履行合同。 　　马先生在接受记者采访时则表示，他已经咨询过律师，律师的看法是：由于国家宏观调控造成的无法履行合同，属于不可抗力，不算违约，所以不需要承担违约责任。还可以要回之前支付的定金。 　　“他明明是有能力买下这套房子的，可偏说没有。王...
home.ynet.com/view.jsp?oid=66652575  2010.06.24 19:43:38  

新房换楼层交2%手续费？ 专家称此并不合理
交钥匙，而且我也不是退房，只是更换楼层而已，该掏这手续费吗？ 　　记者调查 　　王先生当时买期房时，没有与售楼处签订正式的购房合同，双方只是约定了购房款和具体楼层门牌号等信息，至于违反合同后，该如何承担违约责任，并没留下文字资料。 　　王先生说，自己去年买期...
home.ynet.com/view.jsp?oid=67443504  2010.07.09 14:27:20  

国土资源部将对我国5个特定矿种开采实行总
理部门在分解下达控制指标时，上下级国土资源管理部门间应按照职责分工签订责任书，矿山所在地市或县级国土资源管理部门和矿山企业间签订合同书，明确各方的权利、义务和违约责任。 保护性开采的特定矿种开采总量控制指标执行情况实行月报和季报统计制度。矿山企业每月应按规定向...
ce.jxcn.cn/c/1_5/09121010104111044.html  2009.12.10 10:14:21  

一年半了 我的房子才有“名分”
律师到合肥市房产局查询发现，开发商是在2009年6月才将上述材料递交到合肥市房产局，几天后业主拿到了房产证。程先生认为开发商违反购房合同约定，延期办证，根据购房合同应该承担总房价1%的违约责任。程先生要求开发商赔偿4400余元。 　　法庭上，开发商说明了延期办证的原因，...
ah.anhuinews.com/system/2010/07/02/003212079.shtml  2010.07.02 06:21:53  

识别ERP合同陷阱有技巧
则的话，等合同签订后，主动权就在ERP厂商手中了，企业反而成了弱势群体，所以，企业要切记要把好ERP合同的这一关键口子。 　　(4)明确合同的终止、变更与违约责任 　　一般来说，为保证ERP厂商的权益，若企业不能按合同规定及时支付款项，ERP厂商有权暂时停止服务；但若ERP厂...
tech.sina.com.cn/b/2010-04-21/00541323566.shtml  2010.04.21 00:00:00  

房主拒迁户口购房者能否获赔偿？
却拒迁户口，购房者是否有权要求其作出赔偿？ 　　◆说法◆ 　　《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ”就本案而言，二手房买卖违约，不仅是指房...
ah.anhuinews.com/system/2010/05/24/002986675.shtml  2010.05.24 06:33:35  


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