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北京"商改住"项目逆市热销 或遭政策调控风险
宠儿”。 “实际上，商住项目的出现都是高房价的产物。有了这样的市场空间，开发商自然会去做这种产品。”北京中原三级市场研究部总监张大伟分析道。 以低于周边住宅售价冲击市场或主推5米层高以上买一层得两层的LOFT产品，是这类商住项目惯常采取的营销手段，而宏观调控的到来，...
esf.soufun.com/newsecond/news/3492381.htm  2010.06.28 10:48:11  

住建部报告分析中介推动租金上涨
住需求就囤房，这样投机炒作空间不大。即使目前租金短期上涨，但一旦超过承租人的承受能力，就会见顶回落。”北京中原三级市场研究部总监张大伟说。 　　这代表了大多中介对于“中介炒作说”的态度。多家中介公司认为，房租价格上涨还是由供需关系决定的。 　　据北京某中介公司...
news.dichan.sina.com.cn/2010/07/12/183870.html  2010.07.12 12:39:13  

楼市政策是否现松动备受关注 外地银行"放水
到了调控需要持续的时候，开发商逐渐开始受到新政的影响，所以现在才出现了这么多希望调控停止的言论。”北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示。 　　据新华社报道，新一轮房地产调控政策出台，3个月后市场反应初现。国家统计局的数据显示，5月份，70个大中城市新建商品房价格...
www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201007/12/t20100712_20432595...  2010.07.12 07:09:59  

北京6月中上旬期房签约量跌价涨 抄底为时尚
手房价也已出现明显下滑,通州部分小区房价在新政后下调幅度超过三成。 这对于不少买房人来说,似乎是购房的良机。但北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,目前新房定价并没有形成明显且普遍的松动。由于未来可能出台的房产税政策和利率提高,房价依然有下行压力,全面抄底为时尚早。...
www.soufun.com/news/2010-06-22/3470410.htm  2010.06.22 08:36:44  

楼市步入深度调整 6月份北京147个项目"…
套房源在当天便告售罄。“现在，降价幅度大的项目，销售状况就十分理想。而价格未松动的项目，基本上是零成交。”中原三级市场研究部总监张大伟指出。 　　根据搜房网数据监控中心的统计，6月中上旬，北京在售的235个普通商品住宅项目中（不含别墅、商住楼、保障房），147个项目出...
house.people.com.cn/GB/11943784.html  2010.06.23 08:17:53  

国土部定调楼市政策继续从紧 四季度房价欲降
地专项治理，系统清理房地产闲置土地，并完善土地招拍挂制度，完善土地出让合同，加强批后监管。 　　北京中原三级市场研究部研究总监张大伟认为，一系列非常有力的调控政策已经明显影响到了购房者对后市的判断，而政策从量跌到价跌需要一段时间，但价跌的趋势已经形成。同时，目前...
house.focus.cn/news/2010-07-05/977751.html  2010.07.05 10:53:07  

北京公积金购三套房暂停放贷 二套房首付提至
使用过公积金贷款，只要结清余额，再次申请贷款仍可执行首付两成的政策。 　　专家分析 　　公积金利率优势明显 　　据中原地产的张大伟介绍，虽然公积金再次从严调整，但它的利率并未变化。相比5.94%的商贷利率，公积金3.87%的利率水平非常具有吸引力。中原地产三级市场研究部...
ce.jxcn.cn/2444/2010-5-6/30053@688927.htm  2010.05.06 09:42:46  

北京可售住宅首回9万套以上 下半年房价再降
了新政以后的4000余套/月，特别是5月份仅4028套，这意味着目前的库存量可销售近20个月，开发商竞争压力可想而知。 　　对此，中原地产张大伟向记者表示，从6月销售情况来看，已经出现降价量涨的迹象。据观察，6月份北京住宅市场出现了非常明显的“只要开发商原因低价开盘，销售情况...
news.dichan.sina.com.cn/2010/07/14/184669.html  2010.07.14 08:28:42  

部委表态楼市调控“绝不松劲”
办公会强调,房地产市场正朝总体向好的预期发展,当前,土地市场逐步回归理性,调控效果初步显现。 　　 　　北京中原三级市场研究部总监张大伟近日对《第一财经日报》记者表示,当前新房价格没有出现明显且普遍松动,全面的抄底依然为时尚早。房产税及加息举措如果近期能够推出,或将会...
fdc.rednet.cn/News/?223-1982920-0-0-0-0-0-206-a-.h...  2010.06.30 11:31:58  

市场尚未整体调整 部委表态调控“绝不松劲”
长办公会强调，房地产市场正朝总体向好的预期发展，当前，土地市场逐步回归理性，调控效果初步显现。 　　北京中原三级市场研究部总监张大伟近日对《第一财经日报》记者表示，当前新房价格没有出现明显且普遍松动，全面的抄底依然为时尚早。房产税及加息举措如果近期能够推出，或将...
house.focus.cn/news/2010-06-30/973813.html  2010.06.30 12:42:01  


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